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天天要闻：万达，又到了生死存亡的时候......

时间：2023-05-28 01:48:12 来源：地产八卦女

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(资料图)

昨天，万达一口气回应了坊间的4大传闻。

第一道传闻，说万达港股上市申请即将到期，万达需提前归还13亿元美元贷款本息。

对此，万达称，暂无一家银行提出需万达集团提前还款。

第二道传闻，说万达存在商户销售业绩、客流、空铺、短租等多项业绩造假。

对此，万达全盘否认，称内部管理规范、信息化程度高、内控机制完善，不存在任何人为操纵或修改。

第三道传闻，说万达将因亏空400亿元而被华润集团整体收购。

对此，万达表示，华润已官方回应否认会收购万达，并称该信息为谣言。

第四道传闻，说万达正考虑评估出售上海、江苏、浙江等地的20家购物中心。

对此，万达表示，公司没有直接出售20家江浙沪已开业商业广场的计划。

还记得2015年，万科和万达一起发了个合作，大家都说，万科要帮万达建住宅，万达想帮万科盖商业。

虽然最终合作没成，但万达通过此次活动，基本向世界宣告了自己商业地产老大的位置。

▲万万没想到，这是万科和万达绝无仅有的同屏高光时刻。

还记得2017年，因为某些不可抗拒因素，万达被断贷，王健林断臂求生，被圈内传为美谈。

▲尤忆2017年，王健林五折甩卖资产，短暂摆脱了流动性风险。对此，很多人都说，姜还是老的辣，王健林一番世纪大并购，再一次汇聚了万达的高光时刻。

只是，让看客没想到的是，十年没过， 万科还是那个万科，但万达，却已不是那个万达！

谣言四起、失信被执行、上市遥遥无期......虽然万达辟谣，但大家都懂：

无风不起浪，无事不生非。

▲4月20日，万达地产两次被法院列为失信被执行人，分别被强制执行8.41亿元、2.46亿元，合计10.87亿元。就连原法定代表人张霖，也被限制高消费。

只要不傻，都看得出万达，又到了生死存亡的时刻。

为什么万达兜兜转转、奋力挣扎，还是走向了衰落？

就跟恒大类似，根源还是在于回A上市。

2014年，万达在香港上市。不过，由于在香港知名度较低等原因，万达股价并不被投资者看好，王健林为此感到不满。2016年5月，刚上市香港才两年，万达便主动从港股退市，并申请在中国大陆交易所上市。

然而，让王健林和许家印等地产大佬没想到的是，地产上市A股居然会如此困难。以恒大为例，老许迁了总部，帮深圳地铁拿了万科股票、拿下深深房的控制权，都没能把恒大从港股搬到A股。

而王健林，为了A股上市，拼命去地产化、提倡商业地产轻资产，证明自己不是传统的房地产商。但很可惜，最终还是没能上市A股。

而在回A彻底没戏之后，从2021年10月，万达又开始悻悻的冲击港股IPO，万达从2021年10月开始冲击港股IPO，在连续两次失败后，于2022年10月25日第三次交表。

兜了一圈，还是想回去。可惜回不去了。

说到这里我想起曾经的一则笑话：

一个北京人，1984年为了圆出国梦，卖了鼓楼大街一个四合院的房子，凑了30万，背井离乡到意大利淘金…风餐雨宿，大雨送外卖，夜半学外语，在贫民区被抢7次被打3次…辛苦节俭，如今已两鬓苍苍，30年了，终于攒下100万欧元(人民币768万)打算回国养老享受荣华！一回北京，发现当年卖掉的四合院现中介挂牌8000万，刹那间崩溃了……

▲也许，万达就跟那个北京人一样，一生多半是瞎忙…有些时候，选择比努力更重要！

而万达回港股，也大概率要第四次交表。

不难看出，万达已经走到生死存亡的路口。

要知道，为了上市，万达商管曾与投资者签下对赌协议，要在2023年底前完成上市，否则有义务回购约300亿元的股份。

从财务基本面看，万达目前的现金，显然只能够应付短期债务，一旦触发了对赌条款，万达肯定是压不住的。

除了股份回购协议，万达还有多笔美元贷款也与其上市息息相关。

例如，万达上述声明所涉及13亿美元贷款，已被万达要求展期至2023年11月30日。

这说明，当前万达面临的财务压力，不仅是300亿回购款，还有可能触发大规模的提前还贷。

哎，唯有一声叹息。作为地产圈最后的几个民营大佬，这些年来，老王起起落落，曾有过高光时刻，也有过白头烦恼。

但是有些事情，往往非人力所能及也。

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